14 Ide Bisnis Properti di Indonesia Minim Modal dan Bikin Kaya

Ide bisnis properti disebut-sebut sebagai salah satu ladang usaha yang menghasilkan banyak keuntungan pada 20 tahun mendatang.

Hal ini disebabkan oleh adanya permintaan lahan dan hunian yang berbanding lurus dengan jumlah populasi di Indonesia. 

Bahkan anak muda dan sejumlah mantan TKI pun turut meramaikan bidang ini.

Apalagi sebagian orang terkaya di tanah air juga tak mau kalah dalam mendalami dunia properti.

Ya, mungkin bagi sebagian besar orang yang belum mengetahuinya akan menganggap sulit.

Namun ternyata menjadi seorang pebisnis properti bisa dimulai dari kecil-kecilan lho!

Ide Bisnis Properti Perumahan Minim Modal

1. Konsultan Properti

Siapa pun bisa menjadi seorang konsultan properti. Syaratnya adalah dengan memperbanyak pengalaman, pengetahuan, dan informasi tentang dunia tersebut.

Terutama pentingnya ilmu dan cara menjadi marketing yang hebat. 

Khususnya bagi mereka yang sedang mencari hunian atau tempat tinggal berdasarkan kebutuhan tertentu.

Misalnya seorang penderita asma tentu akan mencari rumah atau apartemen yang dekat dengan laut.

Karena udara yang bertiup dari laut ke daratan mampu menjadi efek terapi bagi penderita asma.

Nah, konsultan properti bertugas untuk mengarahkan cara mendapatkan sebuah tempat tinggal yang paling cocok dan bagus untuk keluarga tersebut.

2. Bikin Website atau Situs Properti

Besarnya minat akan bidang properti juga ditandai dengan munculnya ratusan niche properti dalam sebuah blog, website, bahkan situs berita sekali pun.

Bahkan kini sebagian pengusaha sukses memerlukan jasa affiliate marketing untuk mempromosikan item-item properti tersebut.

Nah, membuat website atau situs properti tentunya memerlukan modal.

Namun, jika kamu ahli dalam membangun dan mengembangkan sebuah website, kebutuhan biaya dapat diminimalisasi.

Setelah itu, langkah selanjutnya tinggal membuat artikel yang berkaitan dengan sewa, investasi, dan ide bisnis properti.

Kamu bisa menjadikan website maupun situs menulis artikel yang menghasilkan uang bagi para freelancer.

3. Broker atau Makelar Properti

Broker atau makelar properti saat ini bisa dilakukan melalui offline maupun online.

Modalnya juga tidak terlalu besar.

Kamu dapat menggunakan teknik promosi pada umumnya atau lewat jalur digital marketing yang terbaru.

Yakni mengatur iklan di media sosial, memanfaatkan jasa influencer atau selebgram, bahkan via YouTube sekali pun.

Cara lain yakni mencari pemilik hunian, barang-barang, rumah toko, dan sebagainya yang siap disewakan. 

Setelah itu, ketika kesepakatan dengan pemilik sudah deal, barulah cari pihak-pihak yang akan menggunakannya.

4. Bangun Kerja Sama dan Bagi Hasil Properti

Para pemula yang awam dengan dunia properti bahkan sangat disarankan untuk melakukan bisnis dengan cara bekerja sama.

Ya, konsepnya hampir sama dengan struktur CV dengan konsep bagi hasil.

Mengapa demikian? Agar ada pihak yang menuntun dan mengajari apabila terjadi masalah di tengah-tengah negosiasi.

Ditambah lagi, dengan membangun kerja sama dengan pihak yang sudah ahli, diharapkan akan mendapatkan relasi dan jaringan baru.

Contoh: Kamu menawarkan sebuah kavling atau 5 ruko milik teman pada calon penyewa.

Keuntungan dan komisi yang kamu peroleh dari setiap penjualan bisa dibagi dua dengan pemilik sesuai kesepakatan di awal perjanjian.

5. Menjual Rumah dan Bangunan Bekas

Saat ini banyak rumah dan bangunan bekas yang masih layak huni, tetapi ditinggal oleh pemiliknya.

Alasannya pun beragam.

Mulai dari motif pekerjaan, tata letak, menemukan tempat yang lebih baik, dan sebagainya.

Padahal bangunan dan rumah bekas bisa sedikit mengurangi risiko peralihan lahan.

Jadi, kamu bisa mengkampanyekan sewa atau beli rumah bekas demi menjaga lingkungan.

6. Bisnis Apartemen

Berbeda dengan cara masyarakat hidup di beberapa negara maju seperti China dan Korea, bisnis apartemen di Indonesia tergolong masih rendah.

Hal tersebut disebabkan oleh anggapan masyarakat yang merasa kalau harga sewa apartemen sangatlah mahal.

Padahal harga apartemen tidak semuanya tinggi.

Tergantung biaya hidup di sekitar dan area berdirinya.

Yaps, di sinilah tantangan yang harus kamu pecahkan.

Bagaimana membuat mindset masyarakat tentang apartemen layak huni dengan harga terjangkau bisa dinikmati oleh kalangan menengah?

Jika kamu berkenan, ini bisa menjadi pekerjaan sampingan yang lumayan lho!

7. Sewa Kos atau Kontrakan

Makin banyaknya kos-kosan yang berdiri di lingkup area kampus dan pabrik, membuat bisnis kebutuhan rumah tangga makin meningkat drastis.

Di mana ada kos-kosan berdiri, pasti tak jauh dari sana berdiri ruko yang menjual kebutuhan dan peralatan rumah tangga.

Jika tabunganmu sudah banyak dan bingung cara mengalirkan uang tersebut, tidak ada salahnya mendirikan kos-kosan atau kontrakan.

Sediakan fasilitas yang lengkap dengan harga yang sesuai.

Nantinya, kamu hanya perlu menarik uang bulanan pada setiap penghuni yang menempati kos atau kontrakan itu.

8. Jual & Beli Atau Sewa Ruko

Pemilik bangunan berupa ruko juga bisa menjadikan kepemilikannya tersebut sebagai ide bisnis properti yang membawa keuntungan tinggi di masa depan.

Tak sedikit lho orang terkaya di Indonesia yang sukses dengan menyewakan ruko-rukonya.

Asalkan menemukan penyewa yang tepat dan disiplin membayar tagihan bulannya.

Fyi, menurut prediksi sejumlah pihak, bisnis jual dan beli maupun sewa ruko akan terus mengalami kenaikan.

Terutama di daerah yang strategis, perkotaan, dan mengelilingi perumahan mewah. 

9. Ide Bisnis Kavling Siap Bangun 

Siapa nih yang sudah menyimpan investasi atau dapat warisan berupa tanah kosong?

Rupanya tanah atau lahan yang kosong bisa menjadi sumber cuan yang menggiurkan bagi siapa pun yang mahir mengelolanya.

Misalnya saja, kamu memiliki tanah dua hektar, lalu dibagi menjadi beberapa kavling. 

Sebagian untuk membangun sebuah kebun wisata dan lainnya untuk penginapan, serta coffee shop.

Dengan kata lain, kamu sudah mampu menerapkan konsep dan ilmu kewirausahaan melalui praktik secara langsung. 

10. Bisnis Kebutuhan Properti

Untuk membangun lahan dan bangunan sebagai investasi jangka panjang, tentunya seorang pebisnis memerlukan peralatan dan kebutuhan yang menunjang bukan?

Katakanlah seorang pemilik kos-kosan ingin mendirikan kos-kosan pasti membutuhkan kasur, lemari, cermin, pintu kamar mandi, dan sebagainya.

Nah, kamu bisa ambil kesempatan tersebut.

Lebih tepatnya menjualkan bahan-bahan properti milik seorang pengusaha dan menawarkannya pada pemilik bangunan.

11. Bisnis Pabrik Bekas

Selain rumah dan kontrakan, ada juga pebisnis yang menjual pabrik bekas.

Karena ternyata belum banyak yang melakoni pekerjaan tersebut.

Ya, jual beli pabrik bekas beserta peralatannya memerlukan mental yang besar.

Apalagi pembeli biasanya datang dari pengusaha yang ingin mendirikan PT (Perseroan Terbatas) untuk membangun lapangan usaha baru. 

12. Memanfaatkan Proyek Pemerintah

Pernahkah kamu mendengar bahwa pemerintah melelang atau membangun sebuah fasilitas publik?

Misalnya seperti taman kota, waduk, dan sebagainya.

Jika proyek tersebut selesai, kamu bisa turut andil menikmati sejumlah keuntungan.

Yakni dengan cara membeli tanah di sekitarnya.

Kemudian mendirikan ruko atau kontrakan yang nanti bisa dimanfaatkan untuk berjualan oleh penyewa.

Ingat: Biasanya harga tanah yang berada di dekat proyek pemerintah bernilai agak tinggi.

13. Agen Properti

Agen properti bertugas menjual beragam jenis properti.

Jadi, tidak hanya fokus pada perumahan, ruko, atau pun kos-kosan saja, melainkan lebih banyak lagi.

Nantinya, seluruh informasi tentang properti tersebut dikumpulkan.

Lalu mengubahnya menjadi iklan dan menawarkannya pada penyewa, pembeli, juga calon klein yang berminat.

14. Sewa Villa dan Home Stay

Agaknya anggapan menginap mewah di hotel berbintang lima kini mulai mengalami penurunan seiring munculnya villa dan home stay.

Berbeda jauh dengan potret dan gambaran akan villa serta home stay tempo dulu, kini tempat seperti itu justru paling diminati wisatawan maupun turis.

Bukan karena  murahnya harganya  sewa, tetapi fasilitas dan konsepnya yang lebih homey mampu memberikan kesan yang nyaman.

Usaha properti kedua jenis penginapan ini paling prospektif di area wisata, tengah kota, dan tempat-tempat tertentu.

Penutup

Peluang dan ide bisnis properti memang harus digeluti secara serius agar tidak mengalami kerugian yang banyak dan berjangka panjang.

Jadi, jika kamu sudah memulai pekerjaan ini, sebaiknya terus tingkatkan kapasitas dan wawasan mengenai seluk-beluk properti dengan baik.

Salah satu caranya dengan mengikuti akun @pintarjualan.id dan bagikan juga artikel ini dengan tekan tombol share di bawah ya.

Terima kasih.